住房市场工人家庭工作年龄人口下降不利于房价2012年1月6日

时间:2017-09-12 01:05:22166网络整理admin

<p>人们对经济增长(当然还有养老金权利)的影响已经引起了很多关注</p><p>但房地产市场呢</p><p>我们倾向于在20年代末或30年代初购买我们的第一套房子,因为我们有孩子需要购买更大的房子,在我们退休时缩小规模,有时在70年代末和80年代初期我们搬进养老院时出售所有房产</p><p>因此,人口统计学和房价应该是相关的</p><p>德意志银行的Ajay Kapur分析显示,这种关系非常强劲</p><p>他发现工作年龄人口比例(15-64岁人口相对于其他人口)和住宅房价的变化之间存在正相关关系,当工作年龄比率提高时,实际价格几乎总是上升</p><p>相比之下,当工作年龄比例下降时,房地产价格在三年内下跌</p><p>许多国家的这一比例正在下降;事实上,在某些人中,工人的绝对数量将会下降</p><p>升级您的收件箱并获取我们的每日调度和编辑推荐</p><p>更糟糕的是,消费者已经负债累累,使他们更不愿意借钱买房</p><p>卡普尔发现,当工作年龄比例下降且贷款/ GDP比率很高时,价格几乎总是下降</p><p>此外,相对于收入和租金而言,许多住房市场被高估</p><p> Kapur将所有这些结合在一个联赛表中,以查看大多数国家的排名</p><p>鉴于房价已经下跌且人口相对年轻,美国看起来最好</p><p>日本正在失去工人,但已经看到价格大幅下跌</p><p>最差的得分是在法国,比利时,瑞典和丹麦,每一项都排名很高</p><p>英国唯一的拯救恩典是,